Na área da construção é imprescindível considerar as características topográficas de um terreno antes de construir. Aliás, primordialmente, conhecer as dimensões e condições do solo é uma das primeiras providências no desenvolvimento de qualquer projeto de edificação.
A partir dos dados obtidos com a análise topográfica, pode-se determinar quais serviços serão necessários antes do início das obras, como: terraplanagens, transplantes de árvores, entre outros. Além disso, é também uma das formas de garantir a segurança nas edificações.
Importância de considerar as características topográficas de um terreno
Por ser a base que conduzirá o projeto, a topografia, quando não considerada, pode resultar em erros fatais. Ainda assim, é importante falar que pode trazer custos extras na edificação.
As consequências podem ser ainda mais graves, já que, quando negligenciadas, podem causar graves acidentes.
Em fevereiro e abril de 2019, presenciamos as consequências trágicas de não se considerar as características topográficas de um terreno. No Rio de Janeiro, deslizamentos causaram a destruição total de várias casas e fizeram vítimas fatais.
Existem diversos órgãos governamentais que exigem que os projetos de desenvolvimento e construção contenham dados relacionados à topografia. Isso por si só já demonstra a importância deste tema.
Esta questão também está disposta na NBR 15575, que possui força de lei desde 2013. Ou seja, mais do que um cuidado, esta é uma obrigação legal para todas as edificações residenciais.
NBR 15575 e a topografia
A parte da NBR que relaciona à topografia estabelece alguns pontos:
Implantação
Para edifícios ou conjuntos habitacionais que possuem local de implantação definido, os seguintes projetos devem ser desenvolvidos baseando-se na topografia do local da obra:
- Projetos de arquitetura;
- Projetos de estrutura;
- Projetos de fundação;
- Projetos de contenção.
É preciso que os riscos de deslizamentos, enchentes, erosões, vibrações transmitidas por vias férreas ou demais fontes sejam avaliados cuidadosamente, assim como as vibrações transmitidas por trabalhos de terraplanagem e compactação de solo. A presença de crateras em camadas profundas, solos expansíveis ou colapsíveis e de camadas profundas deformáveis, também precisam ser verificadas.
Outro fator importante a ser considerado neste sentido são os riscos de explosões provenientes de:
- Confinamento de gases resultante de aterros sanitários;
- Solos contaminados;
- Proximidade de pedreiras.
Sendo fundamental que sejam tomadas as medidas cabíveis para evitar o comprometimento da segurança e da funcionalidade da obra.
Entorno
Os projetos devem, ainda, prever as interações entre construções próximas. Para tanto, é preciso considerar seriamente as eventuais sobreposições de bulbos de pressão. Bem como efeitos de grupo de estacas, rebaixamento do lençol freático e desconfinamento do solo devido ao corte do terreno.
Vale ressaltar que estes fenômenos também não podem prejudicar a segurança e a funcionalidade da obra ou das edificações vizinhas.
Segurança e estabilidade
No que se refere à segurança e estabilidade no decorrer da vida útil da estrutura, é preciso considerar algumas características topográficas de um terreno. Como por exemplo, a agressividade do solo, do ar e da água na época do projeto.
Ademais, deve-se prever, quando necessário, as proteções pertinentes à estrutura e suas partes.
São várias as NBRs envolvidas na topografia, além da NBR 15575, como:
- NBR 8044 – Projeto geotécnico
- NBR 5629:2018 – Execução de tirantes ancorados no terreno
- NBR 11682 – Estabilidade de taludes
- NBR 6122 – Projeto e execução de fundações
Para atender a todas estas exigências, uma orientação específica pode ser extremamente oportuna. A UGreen oferece toda a consultoria e suporte necessários para a adequação do projeto à todas estas determinações.