Você sabe por que a Etiqueta Procel PBE-Edifica é tão importante? E por que as pessoas devem se interessar por ela?
A Etiqueta Procel PBE-Edifica é uma autenticação de desempenho energético de edifícios no Brasil, promovida pelo Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica (Procel).
O objetivo da etiqueta é incentivar a eficiência energética em edifícios no país, reduzindo o consumo de energia elétrica e contribuindo para a sustentabilidade ambiental.
Obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica é importante porque significa que o edifício atende a critérios rigorosos de desempenho energético e é, portanto, mais eficiente energeticamente e mais sustentável. Além disso, os proprietários de edifícios certificados podem ter acesso a benefícios fiscais e financiamentos, bem como a um marketing positivo para seus imóveis.
Por isso, neste artigo, vamos explorar mais detalhadamente o que é a Etiqueta Procel PBE-Edifica, como ela funciona e por que ela é tão importante para a promoção da eficiência energética e da sustentabilidade ambiental no Brasil.
A etiqueta para as edificações residenciais podem ser de 3 tipos: unidades habitacionais autônomas (casas ou apartamentos), edificações multifamiliares e áreas de uso comum.
Antes de continuar, queremos explicar brevemente a diferença entre a Etiqueta PBE-Edifica e o Selo Procel Edificações, assim não fica nenhuma dúvida no entendimento deste artigo ou quando for escolher a opção mais adequada ao seu empreendimento.
Qual é a diferença entre a Etiqueta PBE-Edifica e o Selo Procel Edificações?
A Etiqueta PBE-Edifica, sobre a qual nos aprofundaremos neste artigo, avalia o atendimento a requisitos de desempenho estabelecidos em normas técnicas, e classifica os edifícios em classes que variam da mais eficiente (A) a menos eficiente (E), e são emitidas pelos OIAs – Organismos de Inspeção Acreditado pelo Inmetro.
Para os consumidores, a etiquetagem torna-se uma ferramenta importante na tomada de decisão quando da compra de um imóvel, permitindo comparar os níveis de eficiência entre uma edificação e outra.
Já o Selo Procel Edificações é um identificador de uma dada categoria de eficiência energética em edificações. Ele também pode motivar e auxiliar o consumidor a escolher imóveis mais eficientes, e funciona da mesma forma que os selos que encontramos em refrigeradores, aparelhos de ar-condicionado, etc – aquele com formato de bandeira vermelha com uma lâmpada sorridente no centro.
A obtenção do Selo Procel Edificações é feita após possuir a Etiqueta PBE Edifica, classe A, para os três sistemas avaliados: envoltória, sistema de iluminação e sistema de condicionamento de ar, sendo um elemento mais específico.
E quais benefícios posso obter com a Etiqueta Procel PBE-Edifica?
A Etiqueta Procel PBE-Edifica oferece vários benefícios tanto para os proprietários de edifícios quanto para a sociedade em geral. Alguns dos principais benefícios do selo que podemos apontar aqui são:
- Redução do consumo de energia elétrica: Edifícios certificados pela Etiqueta Procel PBE-Edifica são mais eficientes energeticamente, o que significa que eles consomem menos energia elétrica. Isso pode resultar em economias significativas nas contas de energia para os proprietários de edifícios.
- Melhoria do conforto dos ocupantes: Edifícios certificados pela Etiqueta Procel PBE-Edifica são projetados para proporcionar um ambiente interno confortável, com controle adequado da temperatura, umidade e qualidade do ar. Isso auxilia em uma melhor qualidade de vida dos ocupantes do edifício.
- Contribuição para a sustentabilidade ambiental: A redução do consumo de energia elétrica em edifícios certificados pela Etiqueta Procel PBE-Edifica contribui para a redução das emissões de gases de efeito estufa e para a preservação dos recursos naturais.
- Marketing positivo: Os edifícios certificados também podem ser promovidos como imóveis sustentáveis e eficientes energeticamente, o que pode ser um diferencial positivo na hora de atrair inquilinos ou compradores.
- Valorização do imóvel: A certificação pela Etiqueta Procel PBE-Edifica pode aumentar o valor de mercado do imóvel, já que ele é considerado mais eficiente energeticamente e mais sustentável.
O que deve ser feito para obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica?
Para obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica, deve-se seguir um processo semelhante a outras etiquetas e certificações, em que ao final os edifícios devem atender a uma série de critérios de desempenho energético estabelecidos pelo programa. Para a validação final do crédito é necessário contatar um OIA – Organismo de Inspeção Acreditado pela Procel. Alguns dos principais requisitos incluem:
- Ter um projeto arquitetônico e de instalações que atenda aos padrões de desempenho energético estabelecidos pela Etiqueta Procel PBE-Edifica;
- Instalar equipamentos e sistemas de alta eficiência energética, como lâmpadas LED, sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) eficientes e sistemas de geração de energia renovável;
- Realizar um estudo de viabilidade técnica e financeira que demonstre a viabilidade de obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica;
- Realizar uma avaliação independente para garantir que o edifício atenda aos padrões de desempenho energético estabelecidos pela Etiqueta Procel PBE-Edifica;
- Adotar práticas de gestão energética, como monitoramento do consumo de energia elétrica e implementação de medidas de economia de energia;
- Manter os registros e documentação necessários para comprovar o cumprimento dos critérios de desempenho energético.
Os edifícios que atenderem a todos esses critérios poderão obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica. Ainda assim, é importante destacar que o processo de certificação pode variar de acordo com o tipo de edifício e as condições específicas de cada caso.
Qual é o custo para obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica?
O custo para obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica depende de vários fatores, como o tamanho e o tipo de edifício, a localização, a complexidade das instalações e os investimentos necessários para atender aos critérios de desempenho energético estabelecidos pelo programa.
Segundo o site da Procel, no caso de edificações comerciais, de serviços e públicas entre 500m² e 15.000m², os preços podem variar, em média, entre 11 e 22 mil reais. As estimativas de custos dependem do escopo pretendido, do tamanho e da complexidade da edificação.
Cabe salientar que estes valores são estimados. Entretanto, cada OIA apresentará seu orçamento conforme características da edificação e logística da avaliação de conformidade.
Geralmente também é preciso investir em melhorias nos sistemas de iluminação, aquecimento, ventilação e ar condicionado, geração de energia e outros para atender aos critérios de desempenho energético, o que gera custos.
Embora seja difícil estimar exatamente quanto custa para obter a Etiqueta, é estimado que o investimento seja recuperado em um período de tempo relativamente curto através das economias geradas pelo uso mais eficiente da energia elétrica.
E quanto tempo demora para obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica?
O tempo que leva para obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica também depende das variáveis e complexidades do projeto em análise.
Em geral, o processo de certificação inclui a realização de estudos de viabilidade técnica e financeira, a instalação de equipamentos e sistemas de alta eficiência energética, a adesão a práticas de gestão energética e a realização de uma avaliação independente para garantir que o edifício atenda aos padrões de desempenho energético estabelecidos pela Procel PBE-Edifica.
Dado que o processo de certificação pode ser complexo e envolve muitos passos, é difícil estimar exatamente quanto tempo leva para obter a Etiqueta Procel PBE-Edifica. No entanto, é importante lembrar que o tempo investido no processo de certificação pode ser recuperado em um período relativamente curto através das economias geradas pelo uso mais eficiente da energia elétrica.
Por isso, cada edificação é estudada individualmente quando se contrata uma consultoria, como a UGREEN, entendendo as necessidades e fatores específicos, podendo-se assim obter uma estimativa de prazo mais realista.
Quer conhecer alguns cases de sucesso com a Etiqueta Procel PBE-Edifica?
A etiquetagem de eficiência energética já é algo que estamos acostumados a ver nos aparelhos eletrônicos que compramos, e muitas vezes são eles que nos auxiliam a decidir entre um aparelho ou outro de melhor desempenho e que nos trará menos gastos.
A etiqueta Edifica funciona da mesma maneira, e vem sido cada vez mais reconhecida:
- Edifício Átman Cabral: O empreendimento localizado em Curitiba, Paraná, possui 24 apartamentos unifamiliares de aproximadamente 200 m² e conceito luxuoso. Este é o primeiro empreendimento do Sul do país a garantir o selo, com apenas outros três certificados no país, todos em São Paulo. É estimado que o Átman economize cerca de 20% de energia em relação a imóveis de padrão semelhante.
- Centro Politécnico de Engenharia Elétrica UFPR: Recebendo a mais alta categoria, A, em dezembro de 2020, a Etiqueta foi atribuída como Edificação Construída considerando a utilização de paineis fotovoltaicos, circuitos elétricos atendendo às normas e ponto bônus.
- Edifício da Receita Federal em São José dos Campos: A Etiqueta foi dada em etapa Projetual, requerendo a validação do nível de eficiência após a construção. Os atributos que contribuíram para a classificação A recebida são: Circuitos elétricos adequados nível A, racionalização de água e aquecimento solar de água com pontuação 1, mais ponto bônus.
- Unidade Habitacional Autônoma em Florianópolis: Recebeu Etiqueta de Edificação Construída, recebendo pontuações por ventilação natural, racionamento de água, iluminação natural, medidores individualizados e refrigeradores, mais ponto bônus.
Como a ugreen pode me ajudar com a Etiqueta Procel PBE-Edifica?
Para iniciar um processo de certificação ou obtenção de etiquetagem junto com UGREEN, você precisará seguir estes passos:
- Contate a UGREEN: O primeiro passo é entrar em contato com a UGREEN para discutir seu interesse na Etiqueta Procel PBE-Edifica. Você pode fazer isso agendando uma consulta aqui.
- Agende uma avaliação: Uma vez que você tenha contatado a UGREEN, avaliaremos seu edifício para determinar sua conformidade atual com as normas do selo. Esta avaliação envolverá a revisão do projeto e das características operacionais de seu edifício e uma visita ao local para coletar dados e avaliar o desempenho do edifício.
- Desenvolver um plano: Com base nos resultados da avaliação, a UGREEN trabalhará com você para desenvolver um plano para melhorar a conformidade de seu edifício com as normas exigidas no manual da Etiqueta. Este plano definirá as ações específicas que precisam ser tomadas para atender às exigências, incluindo quaisquer mudanças físicas no edifício ou políticas e procedimentos operacionais que precisem ser implementados.
- Implementar o plano: Com a ajuda da UGREEN, você conseguirá implementar o plano para melhorar a conformidade de seu edifício com as normas. Isto envolverá a realização das mudanças físicas necessárias no edifício e a implementação de novas políticas e procedimentos, conforme descrito no plano.
- Verificação e certificação: Uma vez implementadas as melhorias necessárias, a UGREEN realizará uma avaliação de verificação para confirmar que seu edifício está em conformidade com as normas. Se a instalação atender aos padrões, a UGREEN submeterá a documentação ao programa para revisão e certificação da Procel.
Trabalhar com a UGREEN permite que você receba orientação e apoio especializado durante todo o processo da Etiqueta Procel PBE-Edifica.
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