Selo Casa Azul Caixa: Como Atender os Critérios Sustentáveis?

Está pensando em otimizar a eficiência de uma edificação por meio de critérios que atendam a realidade da construção brasileira?

Venha conhecer esse selo que, da mesma maneira que uma certificação sustentável (como LEED, EDGE, WELL, etc), traz inúmeros benefícios à companhia ou construtora responsável, aos usuários, e claro, ao meio ambiente.

O que é o Selo Casa Azul CAIXA?

O Selo Casa Azul + CAIXA é um selo de classificação nacional que utiliza os princípios do ESG (Ambiental, Social e Governança) para legitimar empreendimentos habitacionais que adotem soluções eficientes na concepção, execução, uso, ocupação e manutenção durante seu tempo de uso.

Seu processamento visa reconhecer e premiar projetos que contribuam para a redução dos impactos ambientais, levando em consideração 53 critérios relacionados à qualidade urbana, desenho e conforto, eficiência energética, conservação de recursos materiais, gestão hídrica e práticas sociais. 

O Selo Casa Azul + CAIXA é o primeiro sistema de classificação de sustentabilidade de empreendimentos desenvolvidos para a realização de obras residenciais brasileiras, e já está em sua quarta fase de atualização desde sua criação em 2009, com inúmeros empreendimentos em todo Brasil.

O principal objetivo deste manual é fornecer aos gestores de projetos e empreendedores estratégias relevantes do ponto de vista social e ambiental adequadas ao cotidiano do país.

Tanto projetos em concepção quanto os já mais avançados podem aderir voluntariamente ao programa e buscar o selo.

A quem se destina o Selo?

O público alvo são construtoras, incorporadoras, poder público local, empresas públicas de habitação, cooperativas, associações e entidades organizadoras sem fins lucrativos, sendo aplicável a qualquer projeto de produção de empreendimentos habitacionais, nas linhas de financiamento da CAIXA.

Quais são os benefícios do Selo Casa Azul CAIXA?

Podemos separar os benefícios em algumas categorias principais, todas podendo trazer benefícios a todos os envolvidos, desde a construção até a revenda de um imóvel com selo sustentável:

1. Qualidade: Os imóveis que recebem o selo Casa Azul atendem a padrões de qualidade e de construção elevados. Isso garante que os imóveis sejam seguros, confortáveis e atinjam critérios estabelecidos de eficiência energética e conforto ambiental (iluminação e ventilação natural por exemplo) para os moradores.

2. Segurança: O selo Casa Azul inclui exigências de segurança para garantir a proteção dos moradores. 

3. Sustentabilidade: Como citamos no item “Qualidade”, ao exigir que os imóveis atendam a critérios de eficiência energética e uso racional da água, além de estar trazendo benefícios aos moradores também torna o empreendimento mais sustentável, poupando recursos naturais. Essa economia gera uma redução de custos para os moradores e para a administradora a curto e longo prazo. 

4. Financiamento: Os imóveis que recebem o selo Casa Azul podem ter acesso a condições de financiamento mais favoráveis, como taxas de juros mais baixas e prazos de pagamento mais longos, também benéfico aos compradores e à administradora.

5. Valorização: Os imóveis que possuem o selo Casa Azul são considerados de qualidade e podem ser valorizados no mercado imobiliário. Isso pode ser um benefício para os proprietários que desejam vender ou alugar o imóvel.

Quais são as categorias do Selo Casa Azul CAIXA?

• O Selo Casa Azul + CAIXA Projetar é destinado ao financiamento de projetos de construção de habitações para famílias de baixa renda. Neste programa, a Caixa Econômica Federal financia o projeto de construção da habitação, que deve atender aos padrões de qualidade e desempenho estabelecidos pela Norma de Desempenho NBR 15575. Além disso, o programa oferece condições especiais de financiamento, como juros mais baixos e prazos mais longos para pagamento.
• Já o Selo Casa Azul + CAIXA Habitar é destinado ao financiamento da aquisição de imóveis já construídos para famílias de baixa renda. Neste programa, a Caixa Econômica Federal financia a compra do imóvel, que deve atender aos padrões de qualidade e desempenho estabelecidos pela Norma de Desempenho NBR 15575. O programa também oferece condições especiais de financiamento, como juros mais baixos e prazos mais longos para pagamento.

Ambos os programas do Selo Casa Azul + CAIXA visam garantir o acesso à moradia para famílias de baixa renda, proporcionando habitações de qualidade e desempenho adequados para as necessidades dessas famílias.

Quais são os níveis possíveis de atingir no Selo Casa Azul CAIXA?

O Selo Casa Azul + CAIXA possui quatro níveis atualmente : Cristal, Topázio, Safira e Diamante, que são premiados com base na maior pontuação obtida nos 51 critérios de avaliação existentes, mais o ponto bônus.

Sua sistemática prevê pontuação de acordo com critérios de avaliação nas seguintes categorias:

• Qualidade Urbana e Bem-Estar;

• Eficiência Energética e Conforto Ambiental;
• Gestão Eficiente da Água;
• Produção Sustentável;
• Desenvolvimento Social;
• Inovação.

A pontuação para cada nível de selo é divida em:

• Para o Selo Cristal: 50 pontos e 16 critérios obrigatórios;
• Para o Selo Topázio: 60 pontos e 17 critérios obrigatórios
• Para o Selo Safira: 80 pontos e 17 critérios obrigatórios;
• Para o Selo Diamante: 100 pontos, o identificador #mais na categoria “Inovação” e 24 critérios obrigatórios.

Pontos também podem ser recebido com base em identificadores (marcados com #mais):

• #maisQualidadeUrbana
• #maisProduçãoSustentável
• #maisEficiênciaEnergética
• #maisDesenvolvimentoSocial
• #maisGestãoEficienteDaÁgua
• #maisInovação

No pdf completo de especificação do selo, disponível no site da CAIXA, é possível encontrar tabelas de checklist com toda documentação necessária, resumo das categorias e todos os requerimentos necessários.

Quanto tempo leva para obter o Selo Casa Azul CAIXA?

O tempo que leva para obter o Selo Azul Caixa varia dependendo do tipo de empresa e do produto ou serviço que ela oferece.

Algumas empresas podem levar apenas alguns meses para obter o selo, enquanto outras podem levar mais tempo, dependendo da complexidade do processo de avaliação e da quantidade de documentação necessária.

É importante observar que o Selo Azul Caixa é um selo temporário (assim como semlehantes) e precisa ser renovado periodicamente para manter a validade.

Isso significa que, para manter o selo, as empresas precisam continuar atendendo aos critérios de qualidade e satisfação do cliente estabelecidos pela Caixa Econômica Federal.

Alguns cases de sucesso do Selo Casa Azul CAIXA

Empreendimento: Residencial Chievo

• Endereço:  Rua Pedro Kachel , 81 Lote 01, Santa Cândida, Curitiba – PR
• Proponente: MRV Engenharia e Participações S.A.
• Unidades Habitacionais: 256 UH
• Pontuação alcançada: 84 Pontos
• Data de homologação: 07/02/2022

Empreendimento: Vale do Ouro

• Endereço: Rua Santa Laura, 1003 Cuiabá – MT
• Proponente: Prime Construções e Incorporações S .A.
• Unidades Habitacionais: 129 UH
• Pontuação alcançada: Reconhecimento #mais
• Data de homologação: 30/06/2022

Empreendimento: NEOCONX ELISIO 660

• Endereço: Rua Jose Pereira de Araujo x Av Elisio Teixeira Leite, 660, Bairro Freguesia do Ó São Paulo / SP
• Proponente: Conx Empreendimentos Imobiliários Ltda
• Unidades Habitacionais: 437 UH
• Pontuação alcançada: 66 pontos
• Data de homologação: 10/12/2021

Qual a relação entre o Selo Casa Azul CAIXA e a NBR15575 – Norma de Desempenho?

A Norma de Desempenho NBR 15575 é um conjunto de regras e padrões estabelecidos pelo Instituto Nacional de Metrologia, Qualidade e Tecnologia (INMETRO) e pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) que visam garantir a qualidade e desempenho de edifícios habitacionais no Brasil.

A relação entre o Selo Casa Azul Caixa e a NBR 15575 é que os imóveis financiados pelo Selo devem atender aos padrões de qualidade e desempenho estabelecidos pela norma. Isso inclui critérios relacionados à durabilidade, resistência, segurança, conforto térmico, entre outros.

Dessa forma, o Selo Casa Azul Caixa busca garantir que as habitações financiadas pelo programa atendam aos padrões de qualidade e desempenho estabelecidos pela NBR 15575, visando proporcionar um ambiente de moradia seguro e confortável para as famílias beneficiadas.

Quais são os riscos de não se atender a Norma de Desempenho para obter o Selo Casa Azul CAIXA?

Os imóveis financiados pelo Selo devem atender aos padrões de qualidade e desempenho estabelecidos pela Norma de Desempenho NBR 15575.

Se um imóvel não atender aos padrões estabelecidos pela NBR 15575, pode haver vários riscos para as famílias que vão habitá-lo. Alguns exemplos de riscos incluem:

1. Durabilidade: um imóvel que não atende aos padrões de qualidade e desempenho pode apresentar problemas de durabilidade mais rapidamente, o que pode gerar custos adicionais para reparos e manutenção.
2. Segurança: um imóvel que não atende aos padrões de segurança pode apresentar riscos para a segurança dos habitantes, como riscos de desabamento ou incêndio.
3. Conforto térmico: um imóvel que não atende aos padrões de conforto térmico pode apresentar problemas de temperatura e umidade, o que pode afetar a saúde e o bem-estar dos habitantes.
4. Eficiência energética: a norma estabelece padrões de eficiência energética para garantir que o edifício consuma de forma eficiente a energia necessária para o seu funcionamento, visando reduzir o impacto ambiental e os custos de energia.
5. Acessibilidade: a norma estabelece padrões de acessibilidade para garantir que o edifício seja acessível para pessoas com deficiências físicas ou mobilidade reduzida.
6. Acústica: a norma estabelece padrões de qualidade acústica para garantir que o edifício tenha níveis de ruído adequados para o conforto e bem-estar dos habitantes.
7. Ventilação: a norma estabelece padrões de ventilação para garantir que o edifício tenha um fluxo adequado de ar, promovendo a renovação do ar e garantindo o conforto e a saúde dos habitantes.
8. Iluminação: a norma estabelece padrões de iluminação para garantir que o edifício tenha níveis adequados de luminosidade, promovendo o conforto e a segurança dos habitantes.
9. Espaços comuns: a norma estabelece padrões de qualidade para os espaços comuns do edifício, como áreas de lazer, de serviço e de circulação, visando garantir o conforto e a segurança dos habitantes.
10. Instalações: a norma estabelece padrões de qualidade para as instalações do edifício, como elétrica, hidráulica, de gás, de telecomunicações, entre outras, visando garantir a segurança e o funcionamento adequado do edifício.

Portanto, é importante garantir que os imóveis financiados pelo Selo Casa Azul Caixa atendam aos padrões estabelecidos pela Norma de Desempenho NBR 15575 para evitar esses riscos e garantir um ambiente de moradia seguro e confortável para as famílias beneficiadas.

Como a UGREEN pode me ajudar com o Selo Casa Azul CAIXA?

Para iniciar um processo de certificação ou obtenção de um selo junto com UGREEN, você precisará seguir estes passos:

• Contate a UGREEN: O primeiro passo é entrar em contato com a UGREEN para discutir seu interesse no selo Casa Azul da Caixa. Você pode fazer isso agendando uma consulta aqui.

• Agende uma avaliação: Uma vez que você tenha contatado a UGREEN, avaliaremos seu edifício para determinar sua conformidade atual com as normas do selo. Esta avaliação envolverá a revisão do projeto e das características operacionais de seu edifício e uma visita ao local para coletar dados e avaliar o desempenho do edifício.

• Desenvolver um plano: Com base nos resultados da avaliação, a UGREEN trabalhará com você para desenvolver um plano para melhorar a conformidade de seu edifício com as normas exigidas no manual do selo. Este plano definirá as ações específicas que precisam ser tomadas para atender às exigências, incluindo quaisquer mudanças físicas no edifício ou políticas e procedimentos operacionais que precisem ser implementados.

• Implementar o plano: Com a ajuda da UGREEN, você conseguirá implementar o plano para melhorar a conformidade de seu edifício com as normas. Isto envolverá a realização das mudanças físicas necessárias no edifício e a implementação de novas políticas e procedimentos, conforme descrito no plano.

• Verificação e certificação: Uma vez implementadas as melhorias necessárias, a UGREEN realizará uma avaliação de verificação para confirmar que seu edifício está em conformidade com as normas. Se a instalação atender aos padrões, a UGREEN submeterá a documentação ao programa para revisão e certificação da CAIXA.

Trabalhar com a UGREEN permite que você receba orientação e apoio especializado durante todo o processo do selo Casa Azul.

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